答复内容
您好：贷款条件： 1. 连续、正常、足额缴存住房公积金6个月及以上； 2. 购买首套房且首次申请公积金贷款的，最低首付比例不低于房屋总价的20%；购买二套房或二次申请公积金贷款的，最低首付比例不低于房屋总价的30%； 3. 具有稳定经济收入和按期偿还贷款本息的能力； 4. 借款人及其配偶在公积金中心及人民银行征信系统无不良记录； 5. 按照公积金中心认可的担保方式进行担保； 6. 申请人双方都正常足额缴存住房公积金的，由任意方申请住房公积金贷款；只有一方正常缴存住房公积金的，必须由正常缴存人提出申请； 7. 以所购期房作为抵押的，在公积金中心与房地产开发企业签订《按揭合作协议》后，可申请贷款； 8. 缴存状态为“正常”且缴至年月为申请之日起三个月内； 9.在异地正常缴存住房公积金在我市行政区域内购房的职工可在我中心申请住房公积金贷款，可贷额度与我市缴存职工可贷额度计算方法相同。 10.正常连续足额缴存住房公积金的职工（不含异地缴存职工），10年以内（含10年）在本市行政区域购买自住住房（以《不动产权证书》或《房屋所有权证》发证日期为准）申请商业住房贷款，且符合我市现行住房公积金贷款政策相关规定的，可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。 11.办理住房公积金贷款，贷款金额和购房提取总额不得超过该房屋总价。 12.符合中心签发的其他贷款政策相关规定。贷款期限 借款人法定退休年龄-实际年龄 5年，且最长不超过30年；购买二手住房并以房产做抵押的，贷款最长期限为30年减房龄（且最长不超过20年）；商业贷款转公积金贷款年限以商业住房贷款剩余年限为准。二手房商业贷款转公积金贷款年限以商业住房贷款剩余年限为准（最长期限为30年减房龄且最长不超过20年）。 贷款利率： 住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。当前为购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的，五年以内（含五年）的，利率为2.35%；贷款期限在五年以上（不含五年）的，利率为2.85%。购买第二套普通自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，按5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%执行。 已发放的贷款，遇法定利率调整时，于次年1月1日起，执行同档次最新法定利率；已办理贷款手续但未发放的新增贷款，遇法定利率调整时，贷款发放时直接执行新的法定利率。 贷款额度： 购买首套房且首次申请公积金贷款的，最高贷款限额为50万元，购买二套房或二次申请公积金贷款的，最高限额为首套房且首次申请住房公积金贷款最高限额的90%。
2025-02-19 09:52:22