三门峡市住房公积金管理中心

《关于调整部分住房公积金使用政策的通知

（征求意见稿）》公开征求意见的公告

为深入贯彻落实住房保障相关政策要求，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，充分发挥住房公积金制度安居保障作用，进一步扩消费、惠民生、稳增长、促发展，结合我市住房公积金管理工作实际，三门峡市住房公积金管理中心经过座谈讨论、市场调研等对部分公积金使用政策进行调整，为让政策更贴合民意与实际需求，同时提升政策的科学性和可执行性，现将《关于调整部分住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》面向社会公开征求意见。

如有意见或建议，请于2025年12月13日前，将书面意见或建议发送至邮箱smxgjjzqk@126.com，联系电话：0398-2775663。

 附件：《关于调整部分住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》

三门峡市住房公积金管理中心

                                              2025年11月13日

关于调整部分住房公积金使用政策的通知

（征求意见稿）

各住房公积金缴存单位、缴存人：

为深入贯彻落实住房保障相关政策要求，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，充分发挥住房公积金制度安居保障作用，进一步扩消费、惠民生、稳增长、促发展，根据河南省人民政府办公厅《关于印发河南省提振消费专项行动实施方案的通知》（豫政办〔2025〕27号）、三门峡市发展和改革委员会《关于贯彻落实<河南省提振消费专项行动实施方案>的通知》及河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发《关于支持住房消费的若干措施》的通知（豫建房〔2025〕181号）等文件精神，结合我市住房公积金管理工作实际，拟调整以下使用政策：

一、贷款政策调整

（一）提高住房公积金个人住房贷款额度。

1、原政策：借款人首次贷款且购买首套普通自住住房的，贷款比例不超过购房总价的80%，贷款最高限额为50万元；二次贷款或购买二套普通自住住房首付比例不超过购房总价的70%，贷款最高限额为45万元。

调整为：借款人首次贷款且购买首套普通自住住房的，贷款比例不超过购房总价的80%，贷款最高限额为55万元；二次贷款或购买二套普通自住住房首付比例不超过购房总价的70%，贷款最高限额为50万元。

2、原政策：经三门峡市认定的高层次人才（包括经认定的外籍高层次人才），在本行政区域内购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，购买二套自住住房或二次申请住房公积金贷款的，最高限额为54万元。

调整为：经三门峡市认定的高层次人才（包括经认定的外籍高层次人才），在本行政区域内购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为70万元，购买二套自住住房或二次申请住房公积金贷款的，最高限额为60万元。

3、原政策：多子女家庭贷款额度，即：依法生育、抚育多子女的住房公积金缴存家庭，在我市购买首套自住住房或首次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，购买二套房或二次申请住房公积金贷款的最高限额为54万元。

调整为：多子女家庭贷款额度，即：依法生育、抚育多子女的住房公积金缴存家庭，在我市购买首套自住住房或首次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为70万元，购买二套房或二次申请住房公积金贷款的最高限额为60万元。

（二）3年内通过公开招聘等形式进入到行政事业单位的职工，贷款时取消账户余额和缴存系数的限制。

原政策：贷款额度=（申请人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×20倍×缴存系数。

调整为：3年内通过公开招聘等形式进入到行政事业单位的财政全供人员，正常、连续、足额缴存满6个月的，在我市购买自住住房申请住房公积金贷款时贷款额度不受缴存年限和缴存余额的限制，在月还款额不超过家庭月收入50%的前提下，购买首套自住住房或首次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为55万元，购买二套房或二次申请住房公积金贷款的，最高限额为50万元。

二、拓宽住房公积金使用范围

（一）支持缴存人提取公积金用于支付自住住房老旧电梯更新改造的个人分摊部分。提取人提供《不动产权证书》、老旧电梯更新改造协议、电梯更新改造个人分摊部分实际支付费用的发票或收据（需注明扣除政府补贴后的金额）、老旧电梯更新改造验收合格证明等可一次性提取住房公积金，房屋所有权人配偶参与提取的，应提供关系证明材料。

（二）缴存人可凭5年内的自住商品房网签备案合同（不动产权证书）提取住房公积金个人账户余额用于所购住房装修。提取人提供5年内的自住商品房网签备案合同或不动产权证书、开具日期在5年内的主要装修建材发票、软装采购发票以及装修过程中支付的施工费用发票或装修公司开具的装修发票等可一次性提取住房公积金，房屋所有权人配偶参与提取的，应提供关系证明材料；住房装修提取额度上限按照网签备案合同（或不动产权证书）房屋建筑面积不超过1200元/㎡的标准计算，缴存人及其配偶按提供的所有实际支出票据总额提取，累计提取住房公积金总额不得超过装修提取额度上限。