三门峡市住房公积金管理中心2026年

12329服务热线热点问题解答 第五期

问：住房公积金缴存职工离职后能申请住房公积金贷款吗?

答：不能。根据《三门峡市住房公积金贷款管理办法》规定，借款人申请公积金贷款时应按规定连续、正常、足额缴存住房公积金，且账户处于正常缴存状态。职工离职后，账户处于封存状态且已不再缴存，不符合公积金贷款申请条件。但缴存职工离职后可按灵活就业人员继续缴存住房公积金，以灵活就业人员身份申请住房公积金贷款。

问：已经办理了1次住房公积金贷款，仍在还款阶段，想购买第二套住房还可以再次申请住房公积金贷款吗？

答：不可以。住房公积金贷款未结清的情况下是不能再次申请住房公积金贷款的，需要先把首次住房公积金贷款结清后才能再次申请住房公积金贷款。

问：我是在三门峡市缴存的住房公积金，能在其他地市购房申请住房公积金贷款吗？

答：在异地购房申请住房公积金贷款的，应根据房屋所在地住房公积金贷款政策申请办理。

问：我已经按灵活就业人员相关政策缴存了住房公积金，马上要入职新单位，可以转为单位职工缴存吗？

答：可以。灵活就业人员转为本市单位在职职工的，可将个人住房公积金账户转移至单位；若到外省市就业的，可按规定办理异地转移接续，将本市个人住房公积金转移至外省市。

问：我准备申请住房公积金贷款，请问等额本息和等额本金怎样选最划算呢？

答：两种还款方式各有特点，可以根据自身情况，选择更适配的还款方式。

等额本息：1.每月月供固定不变；2.还款前期利息多、本金少，后期本金多、利息少；3.整体总利息略高；4.还款压力平稳，收支好规划，适合大多数工薪族。

等额本金：1.每月偿还固定本金+剩余本金产生的利息；2.前期月供金额高，还款金额逐月递减；3.整体总利息更低（公积金贷款利率低，与等额本息相比利息差距并不大）；4.前期资金压力大，对个人现金流要求高。

小贴士：两种还款方式均可提前还款，住房公积金贷款支持提前还款，但还款金额须为以百元为基数的整倍数（最低不少于一万元），还款时间越早、偿还金额越多，最终支付的总利息就会越少。