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本人目前名下有一套全款已结清住房，现需购买第二套住房，房款总价约60万元，计划使用公积金贷款，公积金账户约15万元。 想咨询几个政策和流程问题： 1、首付款是否应按不低于30交，即不低于18万元？ 2、如果按照首付18万元，贷款42万元进行购房，可以提取多少公积金作为首付？缴存时间60个月以上，以1.5为系数，是否确保余额不低于1.4万元即可？ 3、提取公积金支付首付款，需要什么流程？根据《三门峡市住房公积金提取实施细则》第三章第五条（一）购买自住住房第一项，“购房定金票据”，是否与开发商交付定金，即可携带相关手续进行办理，提取后再支付首付？ 4、售楼处要求先支付首付款，再办理公积金提取，程序是否可行？是否可理解为依据“《三门峡市住房公积金提取实施细则》第三章第五条（一）购买自住住房第二项，已付房款收据”这一条目？ 请答复，谢谢。
2025-08-07 10:33:44
-- 答复内容 --
答复时间
您好！购买二套商品住房，最高可贷45万，多子女家庭最高限额是54万，首付比例是70%，本地公积金，本地房产，提取时需携带购房合同、已付房款收据或者购房发票、身份证原件、1类银行卡（中、农工、建、邮、中原），权利人不是本人的，需提供结婚证或者户口本，提取时给工作人员说明要办公积金贷款，我中心系统会综合评估您可贷的最高额度，给账户留够可贷款额度的余额，切记不能全提，微信搜索三门峡公积金关注公众号，服务指南里有提取业务指南和贷款业务指南，有提取和贷款需要提供的资料，提取可以和贷款同时办理，可提前预约，下面是各管理部电话： 1、市中心：三门峡市崤山中路30号(军分区东侧) 市区营业部：崤山中路30号公积金办公楼二层 2775650 2775651 商务区营业部：商务中心区湖滨大厦A座三层 2775850 2、义马市管理部：义马市珠江路人行东侧 5828287 3、渑池县管理部：渑池县行政审批中心四楼 4815690 4、陕州区管理部：陕县高阳路与陕州大道交叉口(金涛花园门口) 3837977 5、灵宝市管理部：灵宝市长安路建行二楼 8852197 6、卢氏县管理部：卢氏县为民服务中心二楼 7871301 热线服务电话：12329
2025-08-08 15:50:42
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